编者按：房地产时代转轨，ESG恰逢其时。焦点、焦点财经、焦点研究院特别策划“寻找斑马——发现中国房企ESG优秀案例”系列，解码榜样，以资行业镜鉴。在评选中，保利发展获得综合4星的评分，成功入围。
作者 |筱纳
出品 | 焦点财经
老牌房企保利发展向来是TOP5房企中的“模范生”，今年迈入“三十而立”，“模范生”似乎有意显出犀利一面，新任董事长刘平提出了“进三争一”，较前任宋广菊时代提出的“重回前三”更有冲锋势头。
地产黑铁时代，上市房企面临的是不单是“活下去”，还要健康、可持续的发展，能推动企业经营朝更稳健方向发展的ESG成为了当下最热门的议题。
相比于近几年开始重视ESG的房企，保利发展已经连续发布ESG/CSR报告十余年，在ESG管管理架构、绿色建筑等方面实践多年，而保利发展也享受到了ESG带来了融资渠道新机遇。
探索绿色建筑和绿色供应链管理
建筑行业和交通和工业一起，被联合国列为三大能源消耗“大户”，ESG报告中，越来越多房企注重披露绿色建筑发展情况。保利一直在打造安全、健康、高效的绿色品牌与产品体系，目前新建建筑100%达到绿色建筑标准，在业务全流程践行低碳环保理念。
保利提出了全方位全过程推行绿色规划、绿色设计、绿色投资、绿色建设、绿色生产、绿色流通、绿色生活、绿色消费，助力实现碳达峰、碳中和目标。
绿色设计已在多个城市的项目中推广。如西安保利心语花园是一座位于国家级生态区——浐灞生态区内的绿色社区，2016年规划设计时便将项目定为二星级绿色建筑；武汉保利军运城24 栋住宅全部达到绿色建筑二星级标准，其中欢迎中心达到绿色建筑三星级的标准。
绿色运营上，保利改造多家商业综合体。2019年陆续对上海保利时光里、石家庄保利广场、长沙雨花保利 MALL等进行锅炉改造专项工程，获得低碳环保改造认证。保利旗下商旅公司还推进数字化智能化绿色化融合发展，探索绿色租赁模式。
2021年，保利建筑面积100%达到绿色建筑设计标准，其中，达到绿建一星及以上设计标准的项目113个，完成认证的国家绿色建筑项目41 个，认证面积超 780 万平方米;全年超 1,100 万平方米新开工项目使用了装配式建筑。
保利发展还在探索绿色供应链管理，将高效、节能、环保目标 贯穿于采购全流程，推动在集采环节选择性能优越的环保 材料，倡导绿色安全的施工工艺，采购运营成本低、节电低碳的环保产品，推动供应链绿色 化转型，减少供应链环节资源消耗和环境负面影响。
后疫情时代，保利也更加关注健康人居住宅产品体系建设，构建了全生命周期2.0居住产品Well集和社区，建立健康社区产品。
ESG为保利带来融资新机遇
实现ESG目标，需要投入大量的时间、资金、人力资源。保利发展在十几年的ESG建设中，逐渐形成了较为完善的ESG管理架构，也为企业的稳健发展、合规经营提供了助力。
保利发展控股将经济发展、社会和谐与环境可持续发展三者有机结合作为企业发展的重要参考标准，打造社会责任管理体系，加强董事会、管理层对社会责任工作的参与，形成由上而下的社会责任文化。目前保利已形成董事会、社会责任工作组、各职能部门、一线实践单位等构成的社会责任管治体系。
员工发展方面，保利发展在2021年社会责任报告报告中提到了“稳就业”，在面对房地产行业增速放缓以及新冠肺炎疫情带来的不确定性，保利发展创造就业、稳就业，公司员工6万余名，劳动合同和社会保险覆盖率为100%，体检和健康档案覆盖率为100%。
公益方面，保利发展在捐资助教、康养助老、乡村振兴等公益慈善上持续发力，助力乡村振兴投入总金额约 2078 万元，益慈善捐赠总支出 1700 万元。
保利旗下的和基金开展了“十元计划”“和你同行计划”“一对一帮扶”“梦想艺术课堂”等文体公益活动，2021年在全国 26 个省市持续运营 43 间梦想艺术课堂学校，直接受益学生群体 12000 人
ESG如今已成为衡量企业长期投资回报和风险的重要评估指数。2021年，保利发展在ESG领域获得多项荣誉。保利发展入选了“恒生A股可持续发展企业基准指数”，是其首次入选ESG相关指数。
保利发展对此表示，入选代表了ESG方面的表现获得资本市场认可，将更能满足境内外机构的ESG投资政策，有助于吸引更多重视企业ESG表现的长期价值理念投资机构，进一步增强投资价值。
ESG也确实为保利带来了融资新机遇。今年5月保利发展成功发行2022年度第二期绿色中期票据，发行金额30亿元，用于绿色建筑项目开发建设。
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