昨天下午， 广州今年第二轮供地唯一的悬念终结。
天河燕塘地块三，由越秀摇号 竞得，成交总价高达81.19亿。
这是本轮土拍，唯一封顶摇号， 总价第一，地价第一的地块，也是时隔20个月，广州再有地块摇号成交。 （来源：广州公共资源交易中心）
7家房企争夺54轮，顶至封顶价，最终扣除配建政府性房源后，折合楼面价50842元/㎡，跻身广州地价TOP5。
而在本轮土拍中，无论是对广州市场的稳定，还是信号的释放，越秀地产，都扮演了关键一角，是一次正向激励。
而且，这一波拿地，越秀地产，可谓是真正的“秀儿”。
报名5宗地块，就拿了3宗地块， 一口气揽下天河燕塘地块三、海珠区鹤洞大桥锌片厂地块、海珠区 琶洲西区地块。
这3宗地块，还都是中心区靓地（天河、海珠、荔湾），每一宗，都在市中心，占据寸土寸金的地段，都是罕见物业。
而广州这次拿出来统共就6宗，越秀地产就占了一半，“中签率” 高达50% ！
另一方面，越秀地产这次拿地，还足足砸下了约107.15亿，占了本次土拍51.13%的金额。
毕竟，想拿地是一回事，能拿地又是另一回事。
以燕塘地块为例，虽说有7家房企参与，其实有几位选手只是“象征性”举了一手，就玩起了“失踪”，越秀则是持续稳定输出。
无论是参与土拍的活跃度，成功拿地的数量，资金投入量，还是布局中心区的深度，都是排名前列的优质选手。
中轴、珠江、琶洲CBD
越秀地产的传承与坚持
更重要的是，越秀地产这次拿下的三宗地，可不是盲目出手的，而是经过了深思熟虑。
毕竟，这可不是普通的边角料，而是真正的罕见地块。
其中，燕塘三地块就位于广州中轴线上；锌片厂地块，则坐拥后航道南向江景；至于琶洲更是直接坐落在琶洲CBD。
而对于越秀地产而言，这是一张从数十年前就开始布下的大网。
3宗地块，都与越秀地产广州的开发历史，有着密不可分的传承关系。如今，越秀地产的出手，则是将把它在广州的这张大网缝得更牢，更密，更广。
分别来看这三宗地块：
位于天河北的燕塘三地块，优势其实很明显，就坐落在广州中轴线之上。
而越秀地产对于中轴线的贡献，广州人恐怕早已耳熟能详。中轴的各个节段，都有他的身影：
其不仅打造了广州国际金融中心 （西塔），越秀金融大厦（北塔）、ICC、市长大厦、财富广场、维多利广场等地标，还留下了 六运小区、 星汇园、漾晴居、星汇云锦等CBD精品。
丨摄影：@广州房产
你甚至可以说，广州中轴线的开发史，就是一部越秀地产的城建史，遍布商业、住宅、公建配套、超高层建筑、甚至城市景观。
而越秀地产在中轴北段的百亿配套大盘—— 星汇云城，更是自2016年亮相至今，一直雄霸区域头把交椅。 （来源：中指院）现在，项目还有少量复式 现楼在售，纯版6米复式，买少见少。
如今，越秀地产再度出手，拿下燕塘地块三，不仅再度弥补了目前中轴住宅的缺憾，也是为越秀的中轴版图再添点睛之笔。
第二宗，海珠区锌片厂地块，就位于广纸片区。
这是本次土拍仅有一宗保留“竞自持”条件的地块， 距江仅约300米，素质漂亮。
别忘了，广纸片区，甚至海珠，同样也是一个“ 秀气十足 ”的板块和区域。
从 江南西板块开始，越秀地产已在海珠 深耕近40年。
始建于上世纪80年代的江南新村，不仅诞生了中国第一代商品房，还改变了广州“宁愿河北一张床，不要河南一套房”的历史，“六统一”小区更被各地开发商效仿。
也正是这个 占地约62万方的超级大盘，带动了海珠江南西商业板块的腾飞。
随后，越秀地产又在江南西，先后打造了翠城花园、可逸家园、可逸豪苑、可逸名庭等项目。
而且，细心的朋友还能发现，越秀地产如今在售的项目， 天悦江湾 、星汇海珠湾、天荟江湾，还有锌片厂地块， 不仅基本都位于 珠江后航道之上， 还是南向一线望江（部分）。
其中， 天悦江湾还有6米全江景复式，无论是居住舒适度，还是观江效果，都更高，更优质。
可以说，是越秀地产，一手为新老广州人筑建起了美好家园，开启了幸福生活；也是它为江景人居方式，带来了不断的蝶变。
至于海珠琶洲西区（AH040329、157）地块，更是近年来至优质的地块之一了。
其不仅近地铁，南向一线江景（部分），正对着越秀琶洲南TOD，其所在的 琶洲西区，更是海珠的“门面担当”。
人工智能与数字经济试验区，是目前琶洲 的核心地段，定位为“总部+会展+数字经济+商业”集聚区。
自2015年起步以来，琶洲西区已遍布龙头企业，阿里巴巴、腾讯、复星、唯品会、国美、小米等22家人工智能与数字经济企业扎堆。
市场对琶洲有多认可？ 看看 越秀琶洲南TOD就知道了，光靠户型图就能卖房，成交价已经摸到了14万/平！
如今，地段更胜一筹的琶洲西区地块的加入，毫无疑问将给琶洲南TOD和片区再添一把火。
广州“ 大地主 ”，
中心五区拿了个大满贯
其实，这场颇具前瞻性的土拍，只是越秀地产深耕广州的缩影。
最近三年期间， 受房企融资受限、土拍规则升级、旧改暂缓等复杂因素影响下，越秀地产依旧在公开土地市场上锋芒毕露。
除了无地出让的越秀区，中心五区就拿了个大满贯，接连拿下10宗宅地，其中还有3宗是摇号地块。
而且，基本都位于热点板块，比如围湖造城的白云湖数字科技城，有山有湖的金沙洲，中新国家级双边合作的知识城……
另一方面，克而瑞数据显示，2021年，无论是拿地金额，拿地总建面积，越秀地产都是当之无愧的“ 大地主”。
其分别以约 331.8亿元、 约234.3万方，拿下广州房企拿地金主榜NO. 1、广州地主榜 NO.1。
CRIC广州土地榜单
今年，在广州供地锐减的背景下，越秀地产 凭借强大的资金与实力，也在第一轮、第二轮土拍中，频频亮相， 大刀阔斧布局。
它是今年唯一一个两轮土拍都成功拿地的房企，用实际行动，表达了对广州市场充满信心，也用真金白银提振购房信心。
而且，基本拿地一年内拿证、开盘，节奏紧密，与市场冷清气氛明显反差，也给了购房者十足的信心。
杀入全国TOP20
广州房企市占率第一高
事实上，作为一家深耕广州长达39年的国企，越秀地产一直备受新老广州人的欢迎，地位牢不可撼。
从二沙岛、珠江新城、海珠创新湾，到如今的琶洲CBD，还有湾区骄子的南沙，它接连开创了广州价值人居的新时代。
回望过去几年，广州人都在用真金白银告诉大家： 买房，就要认准国企越秀地产。
克而瑞数据显示，2021年，越秀地产商品房全口径成交金额达到11.99%，目前广州房企市占率位列第一。（注：截至12月15日）
相当于在广州，每10个买家，其中就有1个是越秀业主，绝对的压倒性优势。
丨来源：克而瑞公开数据
而近十年，越秀地产在广州市场更是稳扎稳打，已经完成突破性的增长裂变，商品房项目由2012年的26个增加至2021年的66个。
如今，越秀地产在广州在售盘接近超30个，几乎每一个城市发展鼓点上，你都能看到它的项目。
而且，大部分项目都是大热门。
克而瑞显示，2022年上半年，全市销售金额TOP30中，越秀地产就有8个项目入围。
其中，和樾府、琶洲南TOD，更是分别以109.31亿、48.32亿，霸占了销售金额冠军、亚军。
星樾TOD、星汇城TOD、星汇文玺、星瀚TOD、星寰TOD，也是广州销售金额TOP30的常客。
丨来源：克而瑞公开数据
放眼全国，越秀地产更是直接坐上了“火箭”。
2022年上半年，越秀地产排名狂飙28名，杀入全国TOP20，全国TOP50房企，尚无一房企能做到这样的跃升。
要知道， 作为城市运营商， 越秀地产从诞生伊始，就与广州共生长，还把共造城市和成就美好生活作为使命。
参与城市发展，与城市同频生长，是荣耀，也是责任，产品穿越时代沉淀成精品，更显实力。
这样的企业，无疑有温度，也令人敬佩。
值得一提的是，房产君获悉，越秀地产还将举办“懂广州系列”活动，这家最懂广州的造城者，将会如何展现它和广州的亲密关系？不妨让我们期待一下吧。
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