339期丨“动线”是什么意思啊？腰线层是什么意思啊？

《沈城楼市报》买房都需要

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“动线”是什么意思啊？

动线是指人们活动的路线，它根据人的行动方式把一定的空间组织起来。那么，户型动线就可以理解为人在房子里由一个功能区走到另一个功能区的路线，也就是你的生活轨迹。一般有居住动线、家务动线、访客动线三条。

居住动线一般是围绕卧室进行的，而卧室的一个最大特点就是私密性，因此不要与其他动线有交叉。居住动线的另外一个特点，就是要保证日常生活的便捷性，比如卫生间紧邻卧室或主卧带卫生间。好的居住动线基本都在静区，卧室之间连接紧密，完全与动区分隔开。

家务动线就是在住宅中进行家务劳动时的活动线路，如做饭、打扫卫生、洗衣服、晾衣服等。为了省时、省力，应根据个人做家务的习惯和家务本身特点合理安排家务动线，尽可能保证动线的简单化。就做饭而言，食材的拿取、处理、烹饪就是厨房的三角动线。要想有条不紊，你的厨房活动路线就应为三角动线的三条边。

访客动线不应与家人动线和家务动线交叉，尽量集中在客厅这样的公共区域，保证访客动线与家人的私密空间之间保持一定距离，以免影响家人的休息与工作。

请问腰线层是什么意思啊？

腰线是开发商为了楼体美观而做的装饰，看起来更好看一点，更加有层次感。一般来说，腰线的做法有两种，一种会占用腰线层住户的一部分窗户面积，另一种则不会。

如果是前者，腰线层住户的室内采光会受到影响，透风效果也没有普通层好。后者的采光与通风则与普通层无异。

另外，如果腰线凸出的坡度没做好，可能就会堆积尘土、雨雪等脏东物，需要及时打扫，否则日积月累，就有渗水的可能。

当然，一般腰线层的价格会比普通层便宜一些，加之该层相当于比其他层多了一层外墙或保温隔热材料，所以保温隔热效果也更好些。

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听说华润在新市府的那个叫昭华里的项目学校不错？具体配的啥学校啊？

2020 年，昭华里项目就已与南京一校浑南分校

分校签约，这也是浑南唯一南京一战略合作项目。

初中则划片为 126 中学浑南分校。

昭华里是华润置地体系内唯一晶钻系洋房，是新市府核心区域唯一在售 6-7F 纯粹奢装洋房住区，是区域内唯一外凸阳台，是全市唯一 1.7 倍间距的洋房住区，也全市唯一无一户需签署挡光协议的住区。另外，在后疫情时代昭华里精心打造的“绿色健康家”也可以很好地满足居者对于生活品质的追求。

如果您计划换房或进行资产配置，昭华里项目还是很值得入手的。

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2022年《沈城楼市报》第22期第3-8页

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