近期爆发的烂尾楼业主停贷潮，让“商品房预售制”站上风口浪尖。取消“预售制”的呼声也越来越高。

借此契机，开发商开始推“现房”了！

前几天，广州某房企打出海报，直接写着“广告再好，不如现房可靠”，促销活动主打“现房”，覆盖了广州、佛山、东莞、珠海、江门、中山、清远、河源等地的20个项目。

开发商开始行动，地方政府也有动作。福州市永泰县直接把现房销售与土拍挂钩。在该县即将于8月份拍卖的一块地中，有一条要求格外引人注目，就是现房销售，写明“该宗地按现房销售实施。规划房屋竣工验收之后，竞得人方可申请房屋销售手续。”

实际上，前几年，全国很多城市都曾试点过“现房销售”。

比如2018年，福州、厦门两地就曾试点过“现房销售”。同一年，广东中山的10余起土拍中，也都设置了“实行商品房现售”的条款。2020年，海南更是成为全国首个全面实施现房销售的省份。

预售制有利有弊，现房销售同样如此。开发商沉淀资金周期长，开发压力大，2018年后一部分城市试行过土拍规定“现房销售”，2020年后基本取消了该规定，回归到“预售制”。

如今取消预售争论再起，正反两方各执一词。

正方认为，取消预售、实行现房销售，才是解决烂尾楼的灵丹妙药。

反方则说，如果取消“预售制”，开发商的资金问题会进一步恶化，到时候买单的可能还是购房人。

你，支持哪一方呢？

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