五年之前，你以为王健林是在甩卖资产，今天看到恒大的处境你才知道那是高位套现。不得不说，王健林真的是中国地产界的一个神人。
看看现在恒大、融创等几家公司的现状，你就知道王健林在二零一七年的甩卖资产有多么聪明了。
很多人在恒大等地产巨头出问题之后都有一个疑问，为何这些公司都不卖资产来还债？其实很多人忽视了一个问题，现在整个行业资金紧张不是一家公司、两家公司的事情，而是整个行业的事情。
在这个时候，你就是想甩卖资产，也没有人敢接盘。再说如果能卖出去，价格肯定是非常便宜的。
这个时候肯定是能顶就顶，卖资产其实也解决不了。比如说本来价值一千亿的资产，现在只能卖个三四百亿，卖完之后还不了两三成的债务，宁愿就不卖了。
这也是为何许家印说了，不能通过贱卖资产来还债。时间再回到二零一七年，当时万达也出现了一定程度的债务情况的问题，随后王健林果断地卖掉了大部分的资产，其中包括了十三个万达文旅项目，还有七十七个万达酒店。
之后他又把万达百货卖给了这个苏宁集团。当时融创联手富力出资买下了十三个万达文旅城跟七十七个万达酒店，这笔资金总计就超过了六百亿。
加上后来王健林在海外卖掉的一些资产，万达前前后后至少得回笼了上千亿的资金，这些资金就成功解决了万达的负债问题。
随后万达又进行了这个轻资产战略，同时王健林也宣布不再进行房地产开发，同时也不再拿地去开发这个万达广场，所有的策略都是要走这个轻资产。
所以说现在万达已经成功走出了这个债务的问题，而且万达新的商管公司也要在这个香港上市了。
这公司上市之后就意味着万达已经成功转型了，王健林已经成功上岸了，他现在绝对是整个房地产里面最轻松的大佬了。
看看当年接盘万达的哪些公司，融创也好，富力也好、苏宁也好，现在哪一家日子好过的？当时富力花了一百九十九亿买了七十七个万达酒店，有人算了一笔账，平均下来一个酒店才两亿多。
很多人说这个是捡了一个大便宜。但是你今天再来看，当时可能是捡了一个便宜，但其实是捡了一个烫手山芋。另外融创当时花了应该五百多亿买了十三个万达文旅城，其实最核心的是买下了十三个万达文旅城的土地储备。
这些土地储备帮助融创在过去几年营收大幅度增长。但问题也来了，融创接了这么多的土地之后，它的整个资金情况就紧张起来了。
当时看起来融创是捡了一个大便宜，但实际上王健林当时就已经成功判断到现在的形势了，他知道未来可能这个银根会缩紧，资金就会紧张起来。如果二零一七年不卖，接下来二零一八、一九二零，那卖的价格就更低了，现在反过来，当时的价位反而是市场最高的行情了。所以说这两年王健林现在反过来，他又在不停地抄底，而且他现在抄底连资金都不出了。前段时间，王健林连续接手了多个商业项目，而且全部是通过轻资产的合作，包括像河南建业旗下的一些项目，还有北京的五棵松的商业项目。
这些项目全都是用轻资产合作，就是万达不用出钱，对方出物业，万达只需要出管理经验、管理模式就可以了。然后租金大家对半分。
如果在以前行情好的时候，很难轻松就拿到这么多项目的，但现在行情不好。卖又卖不出去，自己又经营不好，只能就交给万达这样有经验、有能力的公司来做了。
所以说现在王健林已经是非常的成功了。过去两年万达广场的数量快速增长，现在整个万达商业部分一年的租金收入已经超过了四百亿了。
王健林说过，整个万达就会立于不败之地。现在看来这一天已经真的是不远了。万达现在手里至少还有一百多个储备中的万达广场项目，加上已经开业的四百来个万达广场，很快这万达广场数量就会到达六六百个。想一想，一个万达广场平均一年收入两个亿就可以了，这个万达整体的租金收入就会突破一千亿的规模。
很多万达广场是这两年才新开的，现在还是在早期的一个运营积累的阶段，等到这个商圈成熟了以后，这个租金就会爆发式增长。到那个时候，万达就真的是立于不败之地了。
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