对于许多人来说，现在的房价偏高，想要买一套合心意的房子要么花光家底，要么背上沉重的负债。值得高兴的是，国家现在正在出手，对楼市进行调控，但是让人不解的是，房价一降价，就有人反对，这是为什么？

反对的人主要是两类，一类是炒房客，这类人把房子当做投资工具，他们买房不是为了住，也不是为了租给别人，而是为了等房子升值以后把房子卖出去。如果炒房客买房子的时候只需要80万，等升到150万的时候卖出去，就能净赚70万。炒房确实赚钱来得快，但是房价却会无止境地上涨，从而损害真正需要住房的人。

另一类则是开发商，开发商一般是向银行贷款买地建房，房价越高，开发商赚得就越多，但是房价跌了后，开发商赚得少不说，许多人对楼市未来的走势也不看好，从而买房的人也少了，所以开发商也不希望房价跌。

房价无法暴跌的原因

国家现在确实在调控房价，但是房价不可能跌到人人都买得起，顶多到“房住不炒”的程度，那为什么房价无法暴跌？

房价不能太贵，也不能太便宜，开发商建房需要很大的成本，从买地的成本到建筑装修的成本，如果开发商没有因此获得合理的利润，没有开发商愿意干这个苦差。降低房价最根本的目的是为了挤压房地产泡沫，避免房地产经济变成泡沫，从而引发一系列的社会问题。

再说，房价如果足够低，刚毕业的大学生就能轻而易举地买房，谁还愿意出门工作呢？为了保证社会劳动力正常运转，一定的刺激是有必要的。年轻时候租房工作，等到中年时候事业成熟再买房，是现在国外许多国家的模式。

最后，如果人人都能够轻而易举买房，那就成了计划经济时代的福利分房，那根本不需要多此一举买房，直接每个人分一套房就可以了。但这是不符合当下的经济环境的，社会本身就存在贫富差距，中高收入的群体可以通过自己日常赚的钱买到符合条件的商品房，低收入者则可以通过共有产权等方法解决住房问题，这样人人都有房子住，也不会变成福利分房。

房价长期上涨的不利影响

虽然房价不可能暴跌，但国家也不会让房价长期上涨，这会给国家的经济造成很大的影响。一方面，居民买房会十分困难。房价持续上涨，普通人为了买房不得不减少日常的开支，国家的经济需要消费来拉动，但是现在居民的钱都流到了房地产市场，根本没有人愿意消费，这对于国家经济发展是十分不利的。

其次，实体企业的发展也会成问题。社会上的资金是十分有限的，房地产市场的钱多了，其他行业的钱就少了，实体企业无法及时获得融资，从而发展受到重重阻碍。

第三点，还会助长社会的炒房风气。房子被赋予投资价值后，大家都把房产当做是投资赚钱的工具，这让更多资本涌入房地产市场，房价持续高涨，最终大家都炒疯了眼，这与房子最初的住宅属性背道而驰。

因为上述种种原因，所以调控房地产市场是十分有必要的，但调控房价是稳中下调，而不是直接刺破房地产泡沫，所以房价不可能暴跌。我们要对国家有信心，相信国家能够解决大家的住房问题，每个人都能住上敞亮的房子。

你对房价调控怎么看？除了共同产权以外，还有更好的办法可以解决住房问题吗？欢迎在评论区留言。