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4企获国家保险补偿6400余万 镇江加快推进首台（套）重大技术装备保险补偿工作
交汇点讯 日前，镇江“四群八链”建设一线传来新消息，镇江市工信局、市财政局、镇江银保监分局联合举办全市首台（套）重大技术装备保险政策宣贯对接会，深入剖析难点堵点，加快推动镇江成套设备龙头企业健康发展，以首台（套）重大技术装备保险补偿作为撬动全市高端装备制造业突破发展的支点，用实战实效补链强链。
2015年起，国家组织实施首台（套）重大技术装备保险补偿机制试点工作。由中央财政对符合条件的《首台（套）重大技术装备推广应用指导目录》内装备制造投保企业，按不超过实际保险费率3%及实际投保年度保费80%的标准，给予保险补偿。目前，镇江全市累计有镇江船厂、镇江二重、中船动力、新韩通船舶等4家企业共14个项目享受到了国家首台（套）保险补偿，共享受保险补偿6400余万元，其中企业数占全省总量的8.7%、项目数占全省总量的7.3%。
在获得首台（套）保险补偿企业的示范带动下，更多镇江“四群八链”企业投身首台（套）重大装备研制攻关及首台套保险投保，其中，2018年以来，全市共有19家企业获省首台套认定，27家企业获市首台套认定。
“首台（套）保险补偿是利用财政资金杠杆作用，激发保险功能，降低企业风险，在推动全市装备制造业做大做强、做优做特过程中，作用不可或缺。”据镇江市工信局相关负责人介绍，当前，镇江大力实施产业强市“一号战略”，加快培育发展包括高端装备制造产业集群在内的四大主导产业集群。为进一步引导企业积极投身首台（套）重大装备的研制创新和推广应用，镇江市将以此次对接会为契机，通过培育、挖掘优质装备企业，提供合法合规、高质高效服务，形成部门搭台、企业攻关、保险服务、监管规范的局面，推动首台（套）保险工作再上新台阶。（胡睿 李再强 栾蕾）
编辑: 胡睿
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与工程项目有关的税收和保险
城市维护建设税。纳税人是实际缴纳增值税和消费税的单位和个人。应纳税额=（增值税+消费税）*使用税率。采用差别比例税率，市区税率7%，县镇税率5%，其他地区1%。
教育费附加税。纳税人是缴纳增值税和消费税的单位和个人。应纳税额=（增值税+消费税）*征收税率。教育费附加税率3%，地方教育费附加税率2%。
城镇土地使用税。纳税人是使用城镇土地的单位和个人。纳税对象是国有和计提所有土地，但不包括农村土地。计税依据，实际占用土地的面积。全年应纳税额=实际占用土地面积*适用税额。城镇土地使用税采用定额税率。
土地增值税。纳税人是转让土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人（卖方）。那谁对象，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物联通国有土地使用权转让所取得的增值额。计税依据，是指纳税人转让房地产所取得的收入减除税法规定的扣减项目金额后的余额。土地增值税采用四级超率累进税率。
契税。纳税人是境内转让土地，房屋权属承受方的单位和个人（买方）。那谁对象，境内转移土地、房屋权属的行为。包括土地转让、出让，房屋买卖、赠与和交换。计税依据，土地使用权出让、出售，房屋买卖，以成交价格计算；土地使用权、房屋赠与，参考土地使用权出让，房屋买卖的市场价计算；土地使用权、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格的差额计算。税率3%-5%。
建筑工程一切险是承包一土木建筑为主的工程项目在整个建筑期间因自然灾害或意外事故造成的物质损失，以及依法应承担的第三者责任的保险。
建筑工程一切险的保险项目包括物质损失部分、第三者责任以及附加险三部分。
安装工程项目是指承包工程合同中未包含的机械设备安装工程项目。该项目的保险金额为其重置价格。所占金额不应超过总保险金额的20%。超过20%的，按安装工程一切险计收保费。超过50%的，则另外投保安装工程一切险。
除外责任（人为因素和自然磨损不保）：1、设计错误。2、自然磨损。3、原料缺陷或工艺不善。4、非外力引起的机械或电气装置的本身损失。5、维修保养和正常检修。6、档案、文件、账簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失。7、盘点时发现的短缺。8、领有公共运输行驶执照的。
保险期限，自投保工程动工日起，至建筑工程完毕经验收合格止。
安装工程一切险和建筑工程一切险相比：1、由于风险集中，试车期的安装工程的保费通常占整个工期的保费的三分之一。2、一般情况下，安装工程一切险承担的风险主要是人为事故损失。
试车考核期的保险责任一般不超过3个月，若超过3个月，应另行加费。
试车期设定单独费率，是一次性费率。
工伤保险。投保人为用工单位，被保人为企业的全部员工或雇员。
责任范围是与工作有关的以及上下班途中非己方原因受到的事故损伤。
视同工伤范围：1、在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或在48小时内经抢救无效死亡；2、在抢险救灾中受到伤害的；3、职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得革命伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。
工伤保险费，由企业按照职工工资总额的一定比例缴纳，职工个人不缴纳工伤保费。工伤保险基金存入社会保障基金财政专户。
费率。房屋建筑、土木工程属于六类，费率为1.3%；建筑安装。建筑装饰和其他建筑行业属于五类，费率1.1%。一类行业分三档，上浮120%，150%。二类至八类行业分五档，上浮120%、150%，下浮80%、50%。
建筑以外伤害险是以工程项目为投保单位，被保人为施工现场的施工人员和管理人员，实现不记名投保方式。保险期限为缴付保费的次日的零时起，至竣工之日24时止。工程因故延长工期或停工的，需书面通知保险人并办理保险顺延手续，但保险期间自开工之日起最长不能超过5年。
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物业费的收取范围是什么？哪些情况可以不用交物业费？
现在大多数商品房在业主收房以后还要交一项费用——物业管理费，简称物业费，且这项费用每年都需要交纳。关于物业费，许多业主都存在疑惑，自己住自己的房子，为什么还要给物业交这项费用。这是因为业主们所在的小区处了自己的住房外，还有很多公共部分，为了维护小区的的公共环境，需要消耗一定的人力和财力，因此需要业主们共同承担公共部分维护的费用。对于物业费的收取范围包括哪些，想必还有很多业主不清楚，下面详细给各位介绍一下物业费的收取范围是什么以及哪些情况可以不用交物业费。
一、物业费的收取范围是什么
物业费主要包括物业管理区域的清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、公共设施设备的日常运行维护费用、人员费用、办公费用、固定资产折旧费、公共设施设备及公众责任保险费用、法定税费，以及经业主同意的其它费用。
1、绿化管理费
即小区环境绿化的养护费用，主要包括绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费、杂草清运费等。
2、保安费
保安费一般都只针对封闭式小区收取，主要包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金等。
3、清洁卫生费
主要包括垃圾外运费、清洁工具、劳保用品、化粪池清掏费、卫生防疫杀毒费和清洁环卫所需的其他费用。
4、物业管理企业固定资产折旧率
物业管理企业的固定资产主要包含通讯设备、办公设备、交通工具、维修设备等，其平均折旧年限一般为5年。
5、办公费
主要包括通讯费、交通费、广告宣传社区文化费、办公用房租金(含水电费)、低值易耗办公用品费等。
6、公共设施、设备日常运行维修及保养费
主要包括电气、燃气、消防系统设备的维修保养费，以及公共照明费、公共建筑内的各种土建零修费、易损件更新准备金等。
7、工作人员的工资和福利费
物业服务人员的基本工资、加班费、按规定提取的福利费和服装费也在物业费范围内，但不包括管理、服务人员的奖金。
8、法定税费
具体指的是城市建设维护税、教育附加费等。
二、哪些情况可以不用交物业费
1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;
2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;
3、物业公司未经业主许可自行增加的收费项目;
4、收房后未居住的，可以与物业公司协商，减免部分费用。
以上就是关于物业费的收取范围是什么以及哪些情况可以不用交物业费的全部内容，在业主们向小区物业交纳物业费的时候，可以向物业要求查看物业费的具体事项，这样能更加清楚的知道，在以后的生活中，哪些问题是归物业管的，更好地去运用自己的合法权益。
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