同样贷款30万公积金能便宜多少?

  同样贷款30万不同贷款年限便宜金额也不同,根据计算数据可得,等额本金还款方式下10年能够便宜24956元,20年能便宜49706元,30年能便宜74456元;等额本息还款方式下10年能够便宜28290元,20年能便宜62818元,30年能便宜103162元。由此可见,房贷年限越长,申请公积金贷款能够便宜的金额也就越多。

  目前,首套房的商业贷款基准利率1年以下是35%,1-5年为75%,5年以上为9%,二套房贷款基准利率上浮10%;公积金贷款1-5年基准利率是75%,6-30年为25%,详细计算数据如下:

  【1】等额本息还款

  10年公积金贷款总利息=51785元,10年商业贷款总利息=800762元;

  20年公积金贷款总利息=108380.95元,20年商业贷款总利息=1711972元;

  30年公积金贷款总利息=1700282元,30年商业贷款总利息=2731886元;

  可见10年能便宜28290元,20年能便宜62818元,30年能便宜103162元。

  【2】等额本金还款

  10年公积金贷款总利息=491525元,10年商业贷款总利息=74115元;

  20年公积金贷款总利息=979025元,20年商业贷款总利息=147615元;

  30年公积金贷款总利息=1466525元,30年商业贷款总利息=221115元;

  可见10年能便宜24956元,20年能便宜49706元,30年能便宜74456元。

文章来源:社保网

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